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Cód. 289029

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 198m²

Rua Artur Bernardes, Vila Invernada, São Paulo SP
ValorR$ 1.130.000
Condomínio
R$ 650
IPTUR$ 122

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198m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Vila Invernada Oportunidade única: Pronto para morar, com fino acabamento e lazer privativo no terraço! Se você busca conforto, segurança e sofisticação, este sobrado é a escolha ideal. Localizado na Rua Arthur Bernardes, o imóvel une o silêncio de um condomínio fechado com a conveniência de um dos melhores bairros da Zona Leste. Cozinha moderna com armários sob medida e suítes com marcenaria completa. Sistema de ar-condicionado já instalado. Piso em porcelanato de alto brilho na área social e laminado aconchegante na área íntima. Espaço coberto e envidraçado com churrasqueira e uma vista privilegiada — perfeito para receber amigos e família o ano todo. 3 vagas de garagem cobertas + depósito privativo para organizar o que você precisar. Localização Privilegiada: Situado na Vila Invernada, com fácil acesso ao Shopping Anália Franco, futura estação do Metrô e cercado por comércios, escolas e parques.

A 5 minutos do shopping Anália Franco, ótima infraestrutura na região, fácil acesso a transportes para o metrô Belém, Tatuapé, Carrão e a futura estação do metrô da linha 15 Branco Anália Franco

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Lavabos
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 198m² Área Construida

    • Condomínio

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    Descubra mais os arredores de Vila Invernada.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (761m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (739m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1098m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (1464m)
    Legado Parrilla (1488m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1624m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1718m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (701m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1538m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (872m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 56.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome