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Cód. 288978

Casa sobrado para comprar, 65m²

Rua Cangas, Vila Medeiros, São Paulo SP
ValorR$ 465.000
Condomínio
R$ 120
IPTUR$ 164

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65m²

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casas Térrea em condomínio fechado com 02 ótimos Dormitórios, Sala dois ambientes, Cozinha, Banheiro social, Area de serviço, Sacada, Quintal e 01 vaga de garagem, o dormitório principal mede 3,55 x 3,70 com sacada, e o outro Dormitório mede 2,70 x 3,50. Sala ampla para 2 ambientes conjugada com a cozinha que tem pia em L e piso em porcelanato, molduras de gesso em todos os ambientes, área de serviço, todas as janelas e portas balcão são amplas, e em alumínio branco. Excelente luminosidade e ventilação Escadas de acesso em granito Água, luz e gás de rua independentes para cada casa. 1 vaga de garagem grande, que cabe 1 veículo de grande porte ou até mesmo um carro pequeno + uma moto. Portão automático Aproximadamente 65 m² de área útil .

Localização privilegiada, entre as Avenidas Julio Buono e Gustavo Adolfo, está a 150 metros do Banco Itaú, transporte público e comercio em geral.

Comodidades

  • 65m² Área Construida

    • Condomínio

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    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1582m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1600m)

    Restaurantes

    McDonald's (500m)
    Mocotó Bar e Restaurante (740m)
    Dona Acarajé (1699m)
    Kazury Sushi Prime (1980m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1245m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1640m)
    Supermercados Bergamini (1748m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1967m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (638m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome