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Cód. 288745

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 230m²

Rua Manuel Alexandre, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.150.000
IPTUR$ 498

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230m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, com 230 m². O imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e closet, 3 banheiros, ar-condicionado e sala para dois ambientes. A cozinha planejada, o espaço gourmet com churrasqueira envidraçada ideal para momentos de lazer. Conta ainda com quintal, entrada lateral, 3 vagas de garagem, portão automático.

A região oferece uma excelente infraestrutura de serviços e conveniências, com o Trimais Supermercado a poucos metros, o Colégio Objetivo nas proximidades, além de bancos, farmácias e uma ampla variedade de comércios.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 230m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1056m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1817m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1828m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1901m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (728m)
    Hospital Presidente (922m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1487m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1561m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1598m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1382m)
    Pão de Açúcar (1382m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (709m)
    Confeitaria Paris (742m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1971m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome