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Cód. 288499

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 344m²

Rua São José do Barreiro, Água Rasa, São Paulo SP
ValorR$ 1.380.000
IPTUR$ 832

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344m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Este incrível sobrado de 344 m² oferece conforto e espaço para toda a família. Com 3 suítes com closet, uma sala elegante para dois ambientes, lavabo, copa e cozinha, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. A edícula conta com sala, dormitório e banheiro de serviços, além de uma área de serviços funcional. Desfrute de um espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para momentos especiais. Com 4 vagas de garagem com portão automático e um depósito, você terá segurança e praticidade. Agende sua visita e venha se encantar!

Rua tranquila próximo da rua Siqueira Bueno, onde tem farto comercio e condução para todas as regiões. Fácil acesso a Salim Maluf e rua da Mooca.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 7 metros
  • 344m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Rasa.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1201m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1486m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1584m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1630m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1699m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1136m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1559m)
    Instituto CEMA (1565m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1879m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (749m)
    McDonald's (1275m)
    Bololo Restaurante & Bar (1373m)

    Supermercados

    Sam’s Club (936m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1953m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome