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Cód. 288271

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 204m²

Rua Manuel Alexandre, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 930.000
IPTUR$ 287

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204m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa de 204m² com 3 quartos, 2 banheiros, e 4 vagas de garagem. Este sobrado único, com entrada para duas ruas, oferece a possibilidade de dividir em duas moradias independentes. O imóvel conta com quintal espaçoso, churrasqueira, varanda, armários na cozinha, jardim, e área de serviço. Ideal para quem busca conforto e versatilidade em um só lugar. Uma oportunidade rara com características que proporcionam tanto lazer quanto funcionalidade.

Descubra a tranquilidade da Vila Aurora! Um bairro acolhedor e seguro, onde a vida acontece em harmonia. Próximo a hospitais, escolas de qualidade e ao verde do Parque São Paulo Mandaqui, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Venha conhecer!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 204m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1109m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1870m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1881m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1928m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (717m)
    Hospital Presidente (973m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1466m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1557m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1423m)
    ETEC Mandaqui (1586m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1353m)
    Pão de Açúcar (1353m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (752m)
    Confeitaria Paris (793m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 46.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome