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Cód. 287718

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 250m²

Rua Carmelo Adam, Vila Libanesa, São Paulo SP
ValorR$ 890.000
IPTUIsento

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250m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado à Venda na Mooca – 194m PRÓXIMO AO METRO ORFANATO Localizado em uma rua tranquila e residencial, este sobrado conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante. A sala em dois ambientes se conecta à cozinha e lavanderia, oferecendo praticidade. O quintal é um destaque à parte, com jardim, árvores e uma área gourmet perfeita para reunir amigos e família. Com 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para seu conforto. Oportunidade de Investimento: Imóvel versátil, com potencial para gerar até três aluguéis. 3 casas. Excelente localização na Mooca! Permuta: Proprietário aceita permuta parcial

Área tranquila e totalmente residencial

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 2 Quintais
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 250m² Área Construida
  • 194m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Libanesa.

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1985m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1135m)
    Hospital São Cristóvão (1249m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1599m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1985m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1015m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1203m)
    CEU Vila Alpina (1356m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (359m)
    Sonda Supermercados (1947m)

    Restaurantes

    McDonald's (977m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (988m)
    Osnir Hamburger Zelina (1702m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1830m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome