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Cód. 286664

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 190m²

Rua Lúcia, Vila Nair, São Paulo SP
ValorR$ 639.000
IPTUR$ 185

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190m²

4 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Ótima Oportunidade de Investimento! Terreno 10x25 com Duas Casas Casa dos Fundos: 2 Quartos 1 Banheiro 1 Lavabo Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Casa da Frente: 2 Quartos Sala de Estar Cozinha 1 Banheiro Lavanderia Garagem para 2 Carros Destaques: Excelente potencial para aluguel Ideal para famílias que buscam privacidade Localização prática e conveniente Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades

Acesso Rápido: Facilmente acessível pelas principais vias de São Paulo, oferecendo conveniência para quem precisa se deslocar pela cidade. Transporte Público: A poucos metros da Estação Sacomã do Metrô e próximo ao Terminal de Ônibus, garantindo fácil acesso ao transporte público.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 190m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nair.

    Saúde

    Complexo Hospitalar Heliópolis (1225m)
    Hospital Monumento (1595m)
    AME Barradas (1789m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1998m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (493m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (966m)
    Etec Getúlio Vargas (1887m)

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1958m)

    Restaurantes

    FILLMORE Ipiranga (763m)
    Gula Bar (1186m)
    Hambúrguer seu Oswaldo (1592m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1197m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1438m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Sacomã - 359m, Alto do Ipiranga - 714m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome