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Cód. 286271

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Manuel Onha, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 721.630
IPTUR$ 224

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150m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade de imóvel comercial! Situado em uma localização privilegiada na região da Mooca, este espaço é amplo e bem iluminado, com infraestrutura preparada para atender ao seu negócio. Os ambientes são versáteis e prontos para acomodar a sua empresa. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha com armários, entrada lateral, área de serviço, sacada ampla, além de um salão, banheiro, área de lazer e 2 vagas de garagem.

Travessa da Rua Oratório, Colégio Nossa Senhora Menina. Fácil acesso e amplo comércio.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5.5 metros
  • 150m² Área Construida
  • 126m² Área Terreno
  • Frente - 5.5 metros
  • Lateral Direita - 22.96 metros
  • Lateral Esquerda - 22.96 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1894m)

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1178m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1476m)
    CEU Vila Alpina (1620m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1775m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1564m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1801m)
    Hospital Anália Franco (1840m)
    Instituto CEMA (1923m)

    Restaurantes

    McDonald's (1275m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1527m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1885m)
    Legado Parrilla (1891m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.081,50

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome