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Cód. 285454

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 229m²

Rua Doutor Mello Nogueira, Vila Baruel, São Paulo SP
ValorR$ 820.000
IPTUR$ 159

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229m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 229 m², tipo sobrado, oferecendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, varanda, edícula e amplo quintal para seu conforto e comodidade.

Essa residência permite múltiplas possibilidades de uso, garantindo espaço para a família crescer, reunir-se e adaptar os ambientes conforme suas necessidades atuais e futuras.

Localizada no bairro Vila Baruel, na zona Norte de São Paulo.

Está próximo ao metrô Marechal Deodoro e Palmeiras-Barra Funda, com fácil acesso à Avenida Braz Leme, do Anhembi e Campo de Marte, possibilitando deslocamentos rápidos para diversos pontos da cidade.

O Vila Baruel oferece uma infraestrutura completa, com escolas, parques, comércios e serviços que promovem qualidade de vida e praticidade para quem valoriza um bairro agradável e bem estruturado.

Essa casa conta com áreas amplas, duas cozinhas, despensa, depósito e vários banheiros, compondo uma estrutura funcional para famílias que buscam conforto e facilidade no dia a dia.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 229m² Área Construida
  • 155m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Baruel.

    Restaurantes

    Restaurante Coco Bambu Anhembi (278m)
    Cruzeiros Bar (648m)
    McDonald's (1486m)
    Restaurante da Fazenda (1963m)

    Educação

    Etec Albert Einstein (1323m)
    Colégio Boni Consilii (1847m)
    Instituto de Artes da Universidade Estadual Paulista - IA/UNESP (Câmpus de São Paulo - Unesp) (1928m)
    Faculdades Oswaldo Cruz (1983m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (380m)
    Pão de Açúcar (842m)
    Sam's Club Bom Retiro (1087m)
    Giga Atacado - Barra Funda (1976m)

    Saúde

    Hospital de Força Aérea de São Paulo (652m)
    Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda (1369m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome