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Cód. 285429

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 432m²

Rua Ibérico, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.850.000
IPTUR$ 1.065

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432m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado excepcional em rua fechada, reformado com 432 m², perfeito para quem busca conforto e elegância. Com 4 quartos sendo 1 suíte master com closet, a casa conta com uma ampla sala que se abre para uma varanda coberta convidativa. A cozinha americana, integrada à copa, cria um ambiente acolhedor. O quintal espaçoso com área gourmet é ideal para momentos especiais, com churrasqueira e forno a lenha e lavabo. Além disso, possui edícula com quarto amplo e banheiro, lavanderia funcional e 6 vagas de garagem com uma mini cozinha e lavabo podendo ser usado também como salão de festas.

Morar no Jardim França é garantir qualidade de vida em um dos bairros mais cobiçados da Zona Norte. Com ruas tranquilas, comércio diversificado e fácil acesso essa é uma oportunidade rara! Casas como essa são limitadas.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 3 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • 432m² Área Construida
  • Frente - 10.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (941m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1666m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1667m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (497m)
    Hospital Presidente (739m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1854m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1914m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1179m)
    ETEC Mandaqui (1961m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1723m)
    Pão de Açúcar (1723m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1735m)

    Padarias

    Arizona Pães (155m)
    Confeitaria Paris (778m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (871m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 92.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome