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Cód. 285354

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 300m²

Rua Almeida Maia, Jardim Franca, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 1.100

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300m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Descubra o requinte e exclusividade deste sobrado no Jardim França, com 300 m² de área útil. O imóvel possui 3 quartos, incluindo uma suíte master com closet e armários planejados. A ampla sala para 3 ambientes mais sala de TV proporciona conforto e sofisticação. A cozinha ampla é perfeita para quem valoriza espaço e funcionalidade. Desfrute de momentos inesquecíveis no quintal com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares. Com 6 vagas de garagem (2 cobertas), lareira e dependência de empregada completa.

A localização privilegiada, em rua tranquila e próxima à Av. Água Fria, oferece fácil acesso a serviços essenciais como padarias, farmácias e transporte público. Documentação em ordem, pronto para ser seu!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 300m² Área Construida
  • Frente - 20.07 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Franca.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (984m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1734m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1739m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (584m)
    Hospital Presidente (813m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1683m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1750m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1574m)
    Pão de Açúcar (1574m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1875m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1792m)

    Padarias

    Arizona Pães (290m)
    Confeitaria Paris (744m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (783m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome