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Cód. 285086

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 263m²

Rua Silvestre Lacroix, Vila Constança, São Paulo SP
ValorR$ 1.150.000
IPTUR$ 522

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263m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Constança com 263 m² e sobrado espaçoso. Conta com 3 suítes, 7 banheiros, varanda na suíte principal, sala para dois ambientes e 8 vagas de garagem, garantindo conforto e funcionalidade.

O imóvel oferece espaço para quem busca amplitude e comodidade, com ambientes bem distribuídos e área externa convidativa, favorecendo qualidade de vida e aconchego para toda a família.

Localizado no bairro Vila Constança, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Está próximo ao metrô Tucuruvi, ao Shopping Tucuruvi e ao Hipermercado Trimais, com fácil acesso a supermercados, bancos e escolas em um raio reduzido.

Vila Constança é um bairro residencial com ótima infraestrutura, reunindo comércio variado, serviços essenciais e vias acessíveis que facilitam a mobilidade e o dia a dia dos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 263m² Área Construida
  • 161m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Constança.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1552m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1603m)

    Restaurantes

    McDonald's (742m)
    McDonald's (742m)
    Dona Acarajé (820m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1556m)

    Saúde

    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (1779m)
    UPA JAÇANÃ (1849m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (734m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1212m)
    Supermercados Bergamini (1724m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1144m)
    Escola Estadual Albino César (1864m)
    CEU Jaçanã (1950m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (865m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome