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Cód. 284979

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 370m²

Rua Caçador, Vila Paiva, São Paulo SP
ValorR$ 2.300.000
IPTUR$ 1.241

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370m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado na Vila Guilherme, terreno 10X32 com área construída de 370m², distribuído em 4 suítes sendo 1 master com closet, hidromassagem, dispensa de roupas sujas que caem direto na lavanderia, hall de estudos, sotão, 4 salas sendo 2 de estar, 1 de jantar e 1 de TV, lavabo, jardim de inverno, cozinha planejada, despensa, garagem para 8 carros, canil, espaço gourmet, piscina, 2 depósitos. Casa com muitos diferenciais, possui sistema de captação de águas de chuvas e banhos, aquecimento solar, aquecimento a gás, comporta instalação de elevador. Venha conhecer, agende a sua visita!

Excelente local, próximo a Av. Conceição, Rua Maria Cândida, acesso fácil para o Shopping Center Norte, academia, comércios em geral, Marginal tietê.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 2 Cozinhas
  • 2 Depósitos
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 4 Salas
  • 4 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 370m² Área Construida
  • 320m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 32 metros
  • Lateral Esquerda - 32 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Paiva.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1412m)
    Lar Center (1796m)

    Educação

    Escola Estadual Buenos Aires (958m)
    UNIP - Vila Guilherme (1424m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Santana (1963m)

    Saúde

    IGESP Santana – Unidade Ambulatorial (1280m)
    dr.consulta (1901m)
    Hospital HSANP (1980m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (768m)
    McDonald's (854m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1117m)
    Lassù (1845m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 115.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome