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Cód. 284099

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 114m²

Rua Comendador Armando Pereira, Tremembé, São Paulo SP
ValorR$ 630.000
IPTUIsento

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114m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo no bairro Tremembé, sobrado com 114 m², 3 dormitórios e 3 banheiros. Destaca-se pelo amplo quintal gourmet com churrasqueira, edícula e duas vagas de garagem, sendo uma coberta.

Este sobrado oferece conforto e praticidade para a rotina, permitindo momentos de lazer com espaço para receber amigos e família, além de flexibilidade para ampliar áreas conforme necessidade.

Localizado no bairro Tremembé, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A região oferece excelente acesso às principais avenidas e fica próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas e hospital, facilitando o dia a dia dos moradores.

O bairro Tremembé conta com comércio local variado e transporte fácil, proporcionando uma vida prática e com qualidade em um ambiente residencial acolhedor.

Esta Casa à venda em Tremembé está situada em terreno de 145 m² com espaço para construção, portão automático e edícula, unindo segurança e potencial para personalização.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 114m² Área Construida
  • 145m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tremembé.

    Supermercados

    Ourinhos Supermercado (1352m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1379m)
    Pão de Açúcar (1549m)

    Educação

    EMEF João Ramos - Pernambuco - Abolicionista (976m)
    Colégio VIP - UnidadeTremembé (1249m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1441m)
    CEMEI Jardim Tremembé - Acelino Scalquette, Prof. (1511m)

    Restaurantes

    Burger King (1448m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (1680m)

    Pets

    Petz Manuel Gaya (1471m)

    Saúde

    Clínica São Genaro (480m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome