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Cód. 283839

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 135m²

Rua Professor Oliveira Fausto, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.090.000
IPTUR$ 340

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135m²

4 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado bem aconchegante na Mooca, COM MEDIDAS DE TERRENO DE 6,00 X 22,50 = 135m² área total e área construída de 157m², constituído de 4 dormitórios, living 2 ambientes, lavabo, terraço, banheiro social, corredores com portas amplas, copa/cozinha, amplo quintal, área de serviço completa e 2 vagas de garagem, documentação impecável. Entre em contato conosco para agendar uma visita, pelo telefone 3018-0000 e compre com a segurança da LELLO IMOVEIS.

o Imóvel fica localiza-se na Mooca bem próximo Rua do Oratório, e Sabesp entre outros pontos positivos, e de interesse no Alto da Mooca, tais como Yazigi, Praça da Enta, Escola de Idiomas, Demônios Garoa Produções Artísticas Representações, De Rose Method Alto da Mooca e Teatro Municipal da Mooca.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 23 metros
  • 135m² Área Construida
  • 157m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1703m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1900m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1969m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (507m)
    Instituto CEMA (625m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (714m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1598m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (705m)
    Sonda Supermercados (1884m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1218m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1652m)
    Legado Parrilla (1812m)
    Garagem 55 (1847m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (869m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome