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Cód. 283589

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 360m²

Rua Bento Quirino, Vila Talarico, São Paulo SP
ValorR$ 1.170.000
IPTUR$ 1.600

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360m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Descubra uma oportunidade única de unir conforto residencial e renda garantida em um só endereço. Esta elegante casa, em terreno de 9x30 m e com 235 m² de área construída, oferece um projeto pensado para quem busca praticidade e bem-estar: Residência com 2 suítes + 1 quarto opcional Sala ampla para 2 ambientes, integrada ao aconchegante jardim de inverno Cozinha com armários planejados, varanda e quarto de serviço 3 banheiros, área de serviço funcional e acabamentos que valorizam cada espaço E para completar: um salão comercial de 70 m² com cozinha, atualmente alugado, que proporciona retorno financeiro imediato. ¿ Aceita permuta por imóveis na capital, litoral ou interior de São Paulo. ¿ Agende sua visita pelo 3018-0000 e conte com a segurança da Lello Imóveis.

Localizado em frente a faculdade e colégio Cruz Azul.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 360m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Talarico.

    Supermercados

    Chama Supermercados - Jd. Santa Maria (685m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1471m)
    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (1538m)
    Carrefour Hipermercado (1834m)

    Saúde

    Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio (841m)

    Restaurantes

    Restaurante Zé Leite (753m)
    Churrascaria Aricanduva Grill (1834m)
    MISTER ROCK BAR 🎸 (1843m)
    Restaurante Ímpar (1859m)

    Educação

    Colégio IED - Berçário, Educação Infantil, Fundamental I e II, Ensino Médio, Ensino Bilíngue (538m)
    Colégio Solução (1137m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1459m)
    Colégio La Salle São Paulo (1659m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 58.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome