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Cód. 282880

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 280m²

Rua Itiúba, Vila Celeste, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 110

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280m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa recém reformada, com visual moderno, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala espaçosa bem iluminada e arejada, amplas janelas e sacada, piso em porcelanato, cozinha repleta de armários e integrada a sala, quintal lateral com churrasqueira, a garagem possui 04 vagas , lavabo e uma copa com pia embutida. Vale a pena conhecer!!

Próximo a supermercado (5 min a pé), shoppings (10 min do shopping Mooca e Anália franco, de carro), academia (5 min a pé), além de estar a aproximadamente 100m da futura estação água rasa, linha verde (cerca de 1 min a pé).

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 280m² Área Construida
  • 205m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Celeste.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1699m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (1050m)
    ETEC José Rocha Mendes (1437m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1715m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1764m)

    Saúde

    Hospital Vitória - Anália Franco (1475m)
    Hospital Anália Franco (1493m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1754m)
    Hospital São Cristóvão (2000m)

    Restaurantes

    McDonald's (1008m)
    Noha Sushi-Vila prudente (1197m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1213m)
    Burger King (1809m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (450m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1384m)
    Carrefour Hipermercado (1823m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome