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Cód. 282375

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 210m²

Rua Maquerobi, Saúde, São Paulo SP
ValorR$ 980.000
IPTUIsento

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210m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, espaço e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da zona sul de São Paulo. Esta casa possui 210 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte com varanda, além de 4 banheiros, lavanderia e 3 vagas de garagem. Um dos grandes diferenciais é o quintal privativo com espaço para horta, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contato com a natureza e momentos em família. A casa possui corredores laterais e edícula, oferecendo mais ventilação, iluminação natural e possibilidades de uso, como espaço de trabalho, lazer ou acomodação adicional. Localizada em rua tranquila no bairro de Mirandópolis, a propriedade está a aproximadamente 380 metros da estação Estação Praça da Árvore, proporcionando mobilidade rápida para diversas regiões da cidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas, supermercados e fácil acesso às principais avenidas da zona sul. Diferenciais do imóvel: 210 m² de área construída 3 dormitórios (1 suíte com varanda) 4 banheiros 3 vagas de garagem Quintal com espaço para horta Edícula Corredores laterais Rua tranquila e residencial A apenas 380 m do metrô Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, em uma localização estratégica e altamente valorizada.

Ao lado do metrô Praça da Árvore. Fácil acesso as principais vias.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Fundos - 9.4 metros
  • 210m² Área Construida
  • 210.5m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Saúde.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1520m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1578m)

    Saúde

    Hospital Ruben Berta - Ouvido, Nariz e Garganta (1692m)
    Hospital São Paulo (1736m)
    HRIM – Hospital do Rim (1930m)
    Hospital Paulista (1990m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (483m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1427m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1268m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (1280m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Saúde - 625m, Praça da Árvore - 332m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome