Cód. 280018
Apartamento para comprar com 3 quartos, 80m²
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80m²
3 quartos
(1 suíte)
2 banheiros
1 vaga
4º a 7º andar
Sobre o imóvel
Apartamento de 80 m² na Vila Gumercindo, com 3 dormitórios (1 suíte), varanda com acesso pela sala e suíte, sol da manhã, vista livre e 1 vaga livre. Este apartamento reúne uma planta bem distribuída, ambientes com boa iluminação natural e diferenciais que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. São 80 m² de área privativa, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e varanda com acesso pela sala e pela suíte. A cozinha possui janela, garantindo iluminação e ventilação naturais, além de armários embutidos, também presentes nos dormitórios. A área de serviço conta com entrada independente, com acesso ao elevador de serviço, trazendo mais funcionalidade à rotina. O apartamento recebe o sol da manhã e possui vista livre com presença de árvores, proporcionando uma atmosfera agradável aos ambientes. Outro diferencial é a vaga de garagem livre, que oferece mais comodidade aos moradores. Condomínio com lazer completo e estrutura para toda a família. O condomínio possui torre única, portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer, convivência e serviços. Entre as opções disponíveis estão: - Piscina climatizada - Academia - Salão de festas - Churrasqueira - Quadra poliesportiva - Playground - Sauna - Coworking - Minimercado - Bicicletário O edifício também dispõe de gerador para as áreas comuns e elevador de serviço, complementando a estrutura de comodidades oferecidas aos moradores. A localização também oferece acesso às estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde do Metrô, além de importantes vias da região, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
Boa localização proximo a Av Albernaz, Av. Suzana, Rua Pedrália e Av Dr. Ricardo Jafet. Com fácil acesso a Rua Luiz Gois, Rua Domingos de Morais, Av do Cursino. Região com infraestrutura completa.
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o Cond Edif Innovatore
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.
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Shoppings
Educação
Supermercados
Restaurantes
Saúde
Padarias
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.250,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome