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Cód. 279339

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 206m²

Rua General Isidoro Dias Lopes, Vila Amália(zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 680.000
Condomínio
R$ 200
IPTUR$ 385

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206m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Uma oportunidade fantástica para quem busca o conforto e a segurança de um condomínio fechado com a privacidade de uma casa ampla. Este excelente sobrado conta com 204 m² de área construída muito bem distribuídos em um condomínio exclusivo de apenas 7 casas no Residencial Morada das Pirâmides. O imóvel destaca-se por ser extremamente claro, arejado e por possuir duas entradas de acesso independentes. A área social conta com salas amplas para dois ambientes, lavabo e uma cozinha planejada moderna e funcional. O grande diferencial da casa é o seu pavimento subsolo, que oferece um espaçoso salão privativo (ideal para espaço gourmet, salão de jogos ou home cinema), além de dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço) e depósito. Na ala íntima, dispõe de 3 amplas suítes com excelentes armários (incluindo closet e sacadas/varandas com ótima iluminação natural). Para completar, o imóvel possui 3 vagas de garagem cobertas. Proprietário estuda permuta por apartamento de igual valor nas regiões de Santana, Jardim São Paulo ou Parada Inglesa. Documentação regularizada. Vamos agendar a visita?

Localizado na Rua General Isidoro Dias Lopes, na Vila Amália. Região residencial tranquila próxima ao Mandaqui e Lauzane Paulista, com fácil acesso ao Santana Parque Shopping, Av. Direitos Humanos, Andorinha e Av. Conselheiro Moreira de Barros, cercado por feiras, escolas, hipermercados e comércios.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 206m² Área Construida

    • Condomínio

    Conheça o Cond Residencial Morada das Piramides

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Amália(zona Norte).

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (444m)
    Partage Shopping (1743m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1073m)

    Saúde

    UBS Jardim Peri (803m)
    AMA-UBS Lauzane Paulista (1065m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Antônio José Leite (868m)
    EE Professora Elza Saraiva Monteiro (1624m)
    Colégio Piaget (1989m)
    Escola Estadual Tito Prates da Fonseca (1995m)

    Padarias

    Pães e Doces Arouquense ltda (976m)
    Padaria e Confeitaria Panorte (1332m)
    Padaria Michelli (1712m)

    Restaurantes

    McDonald's (1759m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome