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Cód. 278796

Casa térrea para comprar com 1 quarto, 96m²

Rua Tanque Velho, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 330.000
IPTUR$ 0

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96m²

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 96 m², composta por duas unidades: uma residência de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, e um salão comercial com banheiro e cozinha, perfeito para empreender. A casa dos fundos necessita de reforma.

O espaço oferece versatilidade para morar e trabalhar no mesmo local, promovendo economia e praticidade para quem busca unir conveniência e funcionalidade sem abrir mão do potencial de investimento.

Situada no bairro Vila Nivi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Localizada na Rua Tanque Velho, a casa está próxima à estação de metrô Tucuruvi, garantindo fácil acesso ao transporte público e outros serviços essenciais.

O bairro Vila Nivi oferece uma infraestrutura completa, combinando tranquilidade residencial com comodidades urbanas que facilitam o dia a dia, além de conexões rápidas para diferentes regiões da cidade.

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 96m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1880m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1926m)

    Restaurantes

    McDonald's (547m)
    McDonald's (547m)
    Dona Acarajé (816m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1403m)

    Saúde

    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (1713m)
    UPA JAÇANÃ (1742m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (966m)
    Supermercados Bergamini (1362m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1529m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1053m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (609m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 16.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome