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Cód. 278643

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 120m²

Rua das Vertentes, Vila Constança, São Paulo SP
ValorR$ 790.000
IPTUR$ 300

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120m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Trata-se de sobrado com cinco pavimentos com amplo terreno de 10 m x 49 m, ideal para construtores. para reforma total ou novo empreendimento. O piso térreo possui a entrada da casa e uma garagem coberta com 8,02m x 4,84m, aproximadamente. O 1º piso é acessado pela escada lateral, possuindo sala, 02 quartos, banheiro, lavanderia, e terraço. O 2º piso possui acesso pela escada e contém cozinha, quarto, banheiro e depósito. O 3º piso é a área de churrasqueira com terraço coberto e banheiro. O 4º piso abrange o restante do terreno e trata -se de um canil e uma área com gramado para os animais de estimação.

localização privilegiada a 5 minutos do Metrô Tucuruvi, próximo de mercados e amplo comercio local.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 10 metros
  • 120m² Área Construida
  • 482.6m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 49 metros
  • Lateral Esquerda - 49 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Constança.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1149m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1185m)
    Shopping TriMais Places (1905m)

    Restaurantes

    McDonald's (773m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1329m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1340m)
    Dona Acarajé (1368m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (789m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1143m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1555m)
    EE Júlio Pestana (1699m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (948m)

    Saúde

    dr.consulta (1213m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome