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Cód. 278444

Apartamento para comprar com 3 quartos, 119m²

Avenida Nazaré, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.488.000
IPTUR$ 107

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119m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento no Ipiranga construído pela Cyrela . O imóvel foi entregue em Janeiro/24 São 119 m2, com 3 suítes, sala ampliada, varanda com Churrasqueira, 3 Banheiros, lavabo, área de serviço e 2 vagas na garagem. Conta com vários diferenciais como cerâmicas Deca, torneiras Deca, porcenalato Portobelo nos banheiros, piso laminado nos dormitórios. Andar alto.Vista livre Torre única. Hall Social, Pet Place, Work Place, Bicicletário, Salão de Jogos , Academia, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Brinquedoteca, Playground, Quadra Piscina adulto e infantil.

Região Nobre do Ipiranga, próximo ao Museu e na avenida amplo transporte, incluindo metrô. Fácil acesso para todas as zonas da Capital e praias do litoral sul.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 119m² Área Útil
  • 129m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1633m)
    Museu do Ipiranga (1920m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (622m)
    Fatec Ipiranga (781m)
    Etec Getúlio Vargas (1530m)

    Saúde

    Hospital Dom Alvarenga (725m)
    Complexo Hospitalar Heliópolis (1584m)
    Hospital Monumento (1610m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1699m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1729m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1328m)
    Gula Bar (1513m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (856m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Sacomã - 540m, Alto do Ipiranga - 314m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.400,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome