Cód. 277986

Loja Mall para comprar, 191m²

Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição, São Paulo SP

Cód. 277986

ValorR$ 600.000
Condomínio
R$ 1.209
IPTUR$ 843

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191

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

EXCELENTE NEGOCIAÇÃO Clodomiro Amazonas - 2 lojas integradas em shopping, acesso lateral com área de 191m² distribuídos em 3 pisos, ar condicionado em todos os ambientes, sendo piso térreo todo envidraçado, primeiro piso com varias salas, incluindo de reunião e CPD e piso superior, com banheiros para funcionários. Imóvel todo cabeado telefonia e rede embutidos. Com direito a vaga rotativas para clientes. 2 vagas proprietário. Características Shopping: Estilo Boulevard misto de esquina - variedade de comércio, bancos, farmácias e restaurantes. Ótima localização próximo à Nova Faria Lima. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Bem localizado no Itaim Bibi, próximo a via Av. das Nações Unidas, ao Shopping JK Iguatemi e a estação de metrô Campo Belo.

Ambientes

  • 1 Banheiro Social
  • 1 Copa
  • 1 Cozinha
  • 2 Mezaninos
  • 3 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 191m² Área Total
  • 191m² Área Construida
  • 4000m² Área Terreno
  • Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (966m)
    Shopping JK Iguatemi (1338m)

    Educação

    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (446m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (485m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (613m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (600m)
    Hospital Vila Nova Star (626m)
    Hospital Santa Paula (1235m)
    Hospital Alvorada Moema (1817m)

    Restaurantes

    Eataly (737m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (866m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1446m)
    Barbacoa Itaim (1735m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 30.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 600.000
    Condomínio
    R$ 1.209
    IPTUR$ 843

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