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Cód. 277937

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 450m²

Rua Antonieta Altenfelder, Jardim Guapira, São Paulo SP
ValorR$ 2.000.000
IPTUR$ 1.189

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450m²

4 quartos 

(4 suítes)

6 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 450 m² e quatro suítes amplas. Sobrado moderno com quatro andares, sala de estar e jantar, cozinha espaçosa, escritório, lavanderia e garagem para três carros.

O imóvel oferece enormes vantagens para quem busca conforto, privacidade e espaços versáteis, além de áreas de lazer completas para momentos especiais com a família e amigos.

Jardim Guapira, em zona Norte de São Paulo.

Localizado em região com ampla infraestrutura, o imóvel conta com fácil acesso às marginais, Fernão Dias e Dutra, próximo a bancos, supermercados, padarias e uma variedade de comércios locais.

O bairro Jardim Guapira oferece um ambiente residencial tranquilo com comodidades próximas, que facilitam a rotina e proporcionam qualidade de vida aos moradores.

Entre os diferenciais da casa, destaque para piscina, churrasqueira, salão de festas, canil e possibilidade de instalação de elevador, equipando a residência para oferecer ainda mais conforto e praticidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Despensas
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Sacadas
  • 2 Salas
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • 450m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guapira.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1049m)
    Supermercado Pão de Mel (1189m)
    Ourinhos Supermercado (1253m)

    Saúde

    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (844m)
    UPA JAÇANÃ (1055m)
    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (1139m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1039m)
    McDonald's (1174m)
    McDonald's (1174m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1023m)
    CEMEI Jardim Tremembé - Acelino Scalquette, Prof. (1130m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1154m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1582m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 100.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome