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Cód. 277084

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 296m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.277.000
IPTUR$ 758

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296m²

2 quartos 

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Excelente Oportunidade de negócio para Investidores com renda !!!! Sobrado Comercial na Agua Fria. Todos os ambientes em piso frio, foi totalmente adaptado para colégio de educação infantil, porém facilmente de adaptar para consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, etc... pois são ambientes amplos de fácil alteração. Tendo recepção, lavabo, com quatro salas , com quatro banheiros adaptados feminino e masculino, pátio coberto e uma quadra. Estuda proposta e permuta de menor valor na região .

Excelente região comercial e residencial, com condução na porta e fácil acesso ao comércio local variável.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 296m² Área Construida
  • 188m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1039m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1801m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1816m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1817m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (814m)
    Hospital Presidente (924m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1424m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1483m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1370m)
    ETEC Mandaqui (1526m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1330m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (699m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1901m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 63.850,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome