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Cód. 276981

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 190m²

Rua Manuel Gaya, Vila Nova Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 150

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190m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado na avenida , podendo ser usado como ponto comercial ou moradia, o imóvel tem duas casas, sendo a principal e a edícula. Casa Principal tem 1 sala para 2 ambientes, 1 cozinha grande, 1 dispensa, 3 quartos sendo uma suíte, e um banheiro grande. Casa edícula composta 1 suíte, 1 quarto médio, área de serviço coberta e 1 depósito. A casa ainda tem uma piscina 22.000 Litros. Na frente cabe dois casos com vaga coberta.

Próximo de vias de acesso, hospitais, escolas, mercados, lojas e vários outros tipos de comércio, transporte público para vários terminais e estações de metrô.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 190m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Mazzei.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1734m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1796m)
    Shopping TriMais Places (1860m)

    Supermercados

    Ourinhos Supermercado (957m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1005m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1529m)
    Bergamini Hipermercado (1970m)

    Saúde

    Hospital Presidente (1715m)
    Hospital Cantareira (1819m)
    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (1931m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1949m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1505m)

    Educação

    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1612m)
    EE Júlio Pestana (1755m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome