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Cód. 276292

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 4 quartos, 260m²

Rua Manuel Morais Pontes, Vila Albertina, São Paulo SP
ValorR$ 2.999.000
IPTUR$ 1.169

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260m²

4 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Vila Albertina Este magnífico sobrado isolado, situado em condomínio fechado, destaca-se pelo acabamento de primeira linha e pelo design sofisticado. O piso em porcelanato confere elegância aos ambientes, que incluem uma espaçosa sala para três ambientes e lavabo. A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes com armários planejados, incluindo uma máster com closet e varanda. Um dos dormitórios foi adaptado para escritório, proporcionando praticidade. Todos os banheiros possuem gabinetes e acabamentos refinados, além de um lavabo para maior comodidade. A copa e a cozinha planejada são equipadas com mesa em granito e ilha central, com armários em madeira maciça que agregam sofisticação e durabilidade. Na área de lazer, um espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, banheiro completo, piscina e jardim garantem momentos de relaxamento e entretenimento. O imóvel conta ainda com lavanderia, dependência de serviço, três vagas cobertas e um moderno sistema de segurança CFTV com nove câmeras monitorando todas as áreas internas e externas.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • 260m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Albertina.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (527m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (760m)
    Ourinhos Supermercado (1755m)

    Saúde

    Clínica Imuvi (839m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1721m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1917m)

    Restaurantes

    Burger King (656m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (526m)

    Pets

    Petz Manuel Gaya (1393m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 149.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome