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Cód. 276043

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Salomé Queiroga, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 93

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200m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa térrea na Vila Carrão, com 200 m², 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e 3 vagas de garagem, com manutenção e pintura atualizadas. Esta casa assobradada de esquina oferece terraço, edícula, espaço gourmet e portão lateral opcional. Com ambientes amplos e funcionais, o imóvel é perfeito para quem busca conforto e versatilidade, podendo ser usado tanto para moradia quanto para atividades comerciais, harmonizando bem-estar e praticidade. Próximo à Rua Taubaté, importante via da região, facilitando acesso a comércios, serviços e opções de transporte, ideal para integrar a vida urbana com conforto e segurança. O bairro Vila Carrão é uma área consolidada, com infraestrutura completa, ruas tranquilas e comércio local diversificado, garantindo qualidade de vida e facilidade no dia a dia.

Próximo Rua Taubaté.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 9 metros
  • 200m² Área Construida
  • 151.05m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros
  • Lateral Direita - 16.8 metros
  • Lateral Esquerda - 16.8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Supermercados

    Extra Mercado (924m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1501m)

    Restaurantes

    Hippo's burger (1271m)
    Croma Burguers | Carrão (1412m)
    Charada Burguer (1655m)
    Churrascaria Aricanduva Grill (1778m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (1544m)
    Casa Nápoles (1947m)

    Educação

    EE Profa. Irene de Lima Paiva (765m)
    EE Professor José Marques da Cruz (883m)
    Etec de Vila Formosa (1888m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1986m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1065m)
    Hospital Vet Popular Vila Carrão (1174m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome