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Cód. 275812

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Almirante Alexandrino, Vila Invernada, São Paulo SP
ValorR$ 550.000
IPTUR$ 116

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100m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Amplo sobrado com entrada lateral, 03 dormitórios, 01 suíte, 02 vagas, próprio para residência ou comércio. O proprietário está vendendo o imóvel do lado também.

O imóvel fica em rua tranquila, mas próxima à Avenida Sapopemba, Abel Ferreira e Salim Farah Maluf. A 1500 metros do Shopping Analia Franco. Excelente localização.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 100m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Invernada.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1119m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1018m)
    CEU Vila Alpina (1932m)
    ETEC José Rocha Mendes (1995m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1351m)
    Legado Parrilla (1465m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1551m)
    Bololo Restaurante & Bar (1575m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1092m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1909m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1222m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome