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Cód. 275136

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 320m²

Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 2.600.000
IPTUR$ 580

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320m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa toda reformada, com materiais e acabamentos de alto padrão, todos os ambientes com ar condicionado, armários planejados,câmera de segurança com 8 canais com monitoramento via WEB, automação de luz e ar condicionado, alexa, garagem preparada para ser usada como salão de festas.No final da garagem,studio de 48 m. Fiação e quadros recem trocados e protecao contra choque para o aquecedor da piscina.Espaço superior com piscina aquecida, churrasqueira,forno de pizza e fogão caipira, lavabo.Pia, balcão e bordas da piscina em mármore branco.Captação de água de chuva pela piscina.

Localizaçao privilegiada: escola, mercado, farmácia, padaria, pet-shop acessiveis à pé .

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Piscina
  • 320m² Área Construida
  • 198m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1100m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1347m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (758m)
    Hospital Ipiranga (897m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1351m)
    Hospital Cruz Azul (1426m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (927m)
    Etec Getúlio Vargas (1417m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1376m)
    Extra Mercado (1568m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1757m)
    Hambúrguer seu Oswaldo (1781m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1601m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 130.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome