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Cód. 274818

Apartamento para comprar com 4 quartos, 288m²

Rua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 6.700.000
Condomínio
R$ 4.400
IPTUR$ 3.315

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288m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Lindo apartamento no Alto de Pinheiros em andar alto, de frente ao Parque Villa Lobos com varanda debruçada no parque com vista 180°. Amplo e arejado, conta com quatro dormitórios sendo duas suítes, living para 02 ambientes, sala de jantar, sala de TV, escritório, cozinha com copa, aquecimento a gás para água das suítes e pia da cozinha. Contando com três vagas de garagem fixas, em condomínio seguro com portaria 24 horas, com gerador, salão de festas, espaço gourmet, academia, quadra poliesportiva, jardim, e possibilidade de instalação de tomadas para carro elétrico.

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 288m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (334m)

    Educação

    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1416m)
    Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária da Universidade de São Paulo (FEA-USP) (1476m)
    Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas (FFLCH) da Universidade de São Paulo (USP) (1677m)
    Universidade de São Paulo (1769m)

    Restaurantes

    Bandejão Central da USP (1151m)

    Supermercados

    Sam's Club Vila Leopoldina (1856m)

    Padarias

    Santa Etienne (1200m)
    Dona Deôla - Lapa (1653m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 335.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome