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Cód. 274768

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 106m²

Rua Pirajá, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUIsento

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106m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa térrea com terreno de 330 metros de terreno, com uma ampla entrada lateral e todo o conforto do piso frio. Esta espaçosa residência oferece dormitórios generosos, incluindo duas suítes, além de uma acolhedora sala de TV, estar e jantar. A cozinha é equipada com armários e o quintal proporciona um espaço aconchegante para relaxar. Além disso, a casa conta com banheiro de serviços e espaço para até 3 vagas. A edícula adicional oferece um dormitório extra, proporcionando ainda mais versatilidade a esta charmosa propriedade. ESTUDA PERMUTA em casa de menor valor na região.

Próximo a Avenida Salim Maluf, Avenida Sapopemba e vários comércios na região, Shopping Metro Tatuapé e Shopping Anália Franco e a 700 metros da Futura Estação do Metro Santa Clara.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 106m² Área Construida
  • 330m² Área Terreno
  • Frente - 11 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1475m)

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1211m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1322m)
    CEU Vila Alpina (1908m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1939m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1219m)
    Legado Parrilla (1486m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1516m)
    Bololo Restaurante & Bar (1717m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1454m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1832m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1834m)
    Instituto CEMA (1954m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome