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Cód. 274720

Casa térrea para comprar com 7 quartos, 290m²

Rua Pitinga, Vila Lúcia, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 470

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290m²

7 quartos 

(1 suíte)

5 banheiros

9 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

2 imóveis num terreno de 10 de frente por 4o metros de fundo, na Vila Lucia. 1o.imóvel: casa térrea com 170 metros: São 3 dormitórios, 2 banheiros, churrasqueira e 5 vagas cobertas. 2o.imóvel: sobrado com 120 metros: 3 dorms, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área gourmet e 2 vagas cobertas. Amplo quintal gramado e arborizado , com mais vagas. Agua e luz separadas. Cabem mais de 10 carros no imóvel.

O imóvel fica próximo à Avenida Zelina, Rua Ibitirama e Anhaia Mello., tendo toda infra estrutura de comércio e transporte.

Ambientes

  • 7 Dormitórios (1 Suíte)
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 9 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 290m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 40 metros
  • Lateral Esquerda - 40 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Lúcia.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (980m)

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (1520m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1589m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (483m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1321m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1617m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (706m)

    Supermercados

    Sam's Club São Caetano do Sul (1323m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome