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Cód. 274580

Casa sobrado para comprar, 220m²

Rua Professor João Brito, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 4.550.000
IPTUR$ 1.600

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220m²

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Nova Conceição, com 220 m² e ambientes amplos e modernos. São 4 salas, 2 banheiros sociais, lavabo, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, ideal para diversos usos residenciais ou comerciais.

Com espaços bem distribuídos e circulação facilitada, este imóvel oferece conforto e versatilidade que atendem tanto necessidades profissionais quanto pessoais, favorecendo organização e bem-estar diário.

O imóvel está localizado no bairro Vila Nova Conceição, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próximo a importantes vias como a Rua João Cachoeira e Av. Brigadeiro Faria Lima, está a poucos metros do Parque do Ibirapuera e próximo às estações Metrô Eucaliptos e Metrô Moema, conectando você rapidamente ao restante da cidade.

O bairro Vila Nova Conceição oferece qualidade de vida em localização nobre, com acesso a áreas verdes, serviços completos e infraestrutura que favorece tranquilidade e praticidade.

Ambientes

  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 4 Salas
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 220m² Área Construida
  • 130m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1346m)
    Shopping JK Iguatemi (1509m)
    Shopping Iguatemi (1922m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (180m)
    Hospital São Luiz Itaim (212m)
    Hospital Santa Paula (1815m)
    Hospital Alvorada Moema (1979m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (619m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (958m)
    Barbacoa Itaim (1134m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1651m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (706m)
    Insper (1036m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1219m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1833m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 227.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome