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Cód. 274575

Apartamento Duplex para comprar com 2 quartos, 163m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 4.890.000
Condomínio
R$ 2.580
IPTUR$ 1.307

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163m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Maravilhoso apartamento duplex, moderno, amplo e aconchegante, fino acabamento interno, com uma planta bem distribuida e ambientes de fácil circulação. Muito conforto, sinta se em uma casa. Venha conhecer !!!

Facilidade de acesso ao Parque Ibirapuera e as avenidas Hélio Pellegrino e Santo Amaro, próximo de colégios, hospitais e restaurantes.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 163m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Contemporâneo Moema

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1236m)
    Shopping Vila Olímpia (1580m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (709m)
    Hospital São Luiz Itaim (1093m)
    Hospital Alvorada Moema (1133m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1900m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1627m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1673m)
    Quintal do Espeto Carinás (1713m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1891m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (471m)
    Insper (490m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (568m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 244.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome