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Cód. 274193

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 150m²

Rua Alcacer, Vila Granada, São Paulo SP
ValorR$ 742.000
IPTUR$ 57

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150m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Na melhor localização da Região da Vila Granada, este sobrado de 150 m² reúne conforto, praticidade e segurança. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um charmoso jardim de inverno com cobertura retrátil, perfeito para momentos de relaxamento. A sala é ampliada, integrando-se à cozinha planejada com fogão embutido, criando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. O imóvel conta ainda com lavabo, lavanderia, sótão, churrasqueira e garagem para até 4 carros. Para sua tranquilidade, possui sistema de segurança com câmeras e alarme. Próximo a comércios, escolas e transporte público, é ideal para quem busca qualidade de vida. Disponível para venda e locação.

Com excelente localização ao lado da estação de metrô Guilhermina- Esperança

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 150m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Granada.

    Saúde

    BR Diagnóstico (1292m)
    Hospital Santa Clara (1556m)

    Padarias

    Padaria Nova Granada (301m)
    Requinte Centro Gastronômico (1811m)

    Supermercados

    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (778m)
    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1562m)
    Supermercados Dovale 2 (1624m)
    Extra Mercado (1760m)

    Restaurantes

    Restaurante Ímpar (713m)
    MISTER ROCK BAR 🎸 (759m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (865m)
    Duna's Bar (1869m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (404m)
    Colégio La Salle São Paulo (583m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1607m)
    Centro Educacional Fereguetti (1925m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Guilhermina-Esperança - 493m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.100,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome