Cód. 272727

Apartamento para comprar com 3 quartos, 178m²

Rua André Fernandes, Jardins, São Paulo SP

Cód. 272727

ValorR$ 3.480.000
Condomínio
R$ 2.490
IPTUR$ 970

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12

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178

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos este deslumbrante apartamento de 177m², totalmente reformado para oferecer o melhor em conforto e funcionalidade. Ao adentrar, um espaçoso living para dois ambientes, acompanhado por um lavabo e integrado à elegante sala de jantar, recebe seus visitantes. A planta modificada proporcionou uma suíte esplêndida, agora equipada com um lindo closet e um escritório privativo, enquanto o outro dormitório oferece armários planejados. O banheiro que atende este quarto é generoso em espaço e conveniência. Destaca-se a cozinha, espaçosa e repleta de armários planejados, ideal para quem aprecia a arte da culinária. Além disso, há uma área de lavanderia e um banheiro exclusivo para funcionários. Os acabamentos de alta qualidade e a presença de ar condicionado em todo o apartamento garantem um ambiente sofisticado e confortável. Duas vagas de garagem estão disponíveis para maior comodidade. Um ponto diferencial é o rooftop do prédio, oferecendo um solarium com área pet, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. A segurança é assegurada com serviço 24 horas. Porém, o grande destaque desta propriedade é sua localização privilegiada, situada no coração do Itaim Bibi. Aqui, você pode realizar tudo a pé, com acesso a bares e restaurantes renomados, comércio local, escolas, hospitais e supermercados, proporcionando comodidade e praticidade incomparáveis. Este é o lar perfeito para quem busca o equilíbrio entre um espaço confortável e a conveniência de estar em uma região central e movimentada da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta propriedade. Agende agora mesmo sua visita e descubra o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.

Localizado de esquina com a Av. Nove de Julho, com fácil acesso para restaurantes, escolas, hospitais e Universidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 178m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (761m)
    Shopping JK Iguatemi (1418m)
    Shopping Eldorado (1684m)
    Shopping Vila Olímpia (1690m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1348m)
    Hospital São Luiz Itaim (1392m)

    Restaurantes

    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (262m)
    Barbacoa Itaim (749m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (773m)
    McDonald's (1989m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1077m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1880m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 174.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.480.000
    Condomínio
    R$ 2.490
    IPTUR$ 970

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