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Cód. 272559

Apartamento para comprar com 2 quartos, 124m²

Rua Baluarte, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
Condomínio
R$ 1.350
IPTUR$ 350

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124m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Oportunidade de apartamento. Com cômodos de fácil circulação, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá morar nele. Os ambientes se destacam por sua versatilidade e boa distribuição interna. Atendendo as necessidades de diferentes estilos e formatos de família. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal.

Localização privilegiada, a poucos metros da Av. Santo Amaro, travessa com a Rua Casa do Ator, com vários tipos de comércio como supermercados, colégios, instituições financeiras, excelente localização.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 124m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond. Edif. Adriana M. P. M. Fernandes.

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Playground
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1254m)
    Ibirapuera Shopping (1434m)
    Shopping JK Iguatemi (1759m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (612m)
    Hospital São Luiz Itaim (1085m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1140m)
    Hospital Alvorada Moema (1480m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1282m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1500m)
    Coco Bambu JK: Happy Hour, Chopp, Drinks, Peixe, Camarão, Sobremesa, São Paulo (1695m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1835m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (124m)
    Insper (205m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (632m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome