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Cód. 272101

Casa térrea para comprar com 2 quartos, 135m²

Rua Serra de Botucatu, Chácara Califórnia, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUIsento

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135m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa térrea em um terreno de 4,93 X 16,64 = 82m². Área construída 135m² distribuídos em dois dormitórios, sendo um suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço. Piso cerâmico nas áreas úmidas, piso em taco de madeira nos demais ambientes. Quintal, quatro vagas na garagem. Imóvel antigo, precisa reforma ou demolir e construir residencial ou comercial. Agende uma visita com o corretor e venha fazer um excelente negocio, seja para uso próprio ou investimento.

Localização privilegiada, estando entre a Avenida Conselheiro Carrão e Rua Carlos Silva. Bairro com infraestrutura completa, bancos, escolas, colégios, universidade, supermercado e grande opção de comercio e lazer. Fácil acesso as Avenidas Radial Leste. Aricanduva. Marginal do Tiete.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4.93 metros
  • 135m² Área Construida
  • 82m² Área Terreno
  • Frente - 4.93 metros
  • Lateral Direita - 16.64 metros
  • Lateral Esquerda - 16.64 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Califórnia.

    Shoppings

    Shopping Penha (1721m)

    Educação

    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1116m)
    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (1540m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1870m)
    Senac Penha (1883m)

    Saúde

    Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto (1540m)
    UPA Tatuapé (1660m)
    Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio (1830m)
    El Diagnósticos (1957m)

    Supermercados

    Mambo (480m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1348m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1530m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (955m)
    Casa do Pastel - Carrão (1272m)
    Croma Burguers | Carrão (1330m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1574m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome