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Cód. 271981

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 4 quartos, 180m²

Rua Dom Antônio Barreiros, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 1.850.000
Condomínio
R$ 2.130
IPTUR$ 700

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180m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Cobertura Exclusiva na Vila Gumercindo – Espaço, Conforto e Lazer Privativo Descubra o privilégio de viver em uma cobertura única, com 180 m² muito bem distribuídos, perfeita para quem valoriza amplitude, conforto e momentos especiais em casa. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, garantindo praticidade e privacidade para toda a família. A planta é funcional e bem resolvida, com ambientes amplos, iluminados e arejados. Destaque para a área superior, que oferece um verdadeiro refúgio particular: uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira a carvão e forno de pizza a lenha, ideal para receber amigos e familiares com charme e sofisticação. Além disso, a cobertura dispõe de 4 vagas de garagem, Localizada em um bairro tranquilo e estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércio e serviços da região. Uma oportunidade única para viver com exclusividade

Cursino é um Bairro Residencial com clima familiar, próximo a regiões nobres da cidade, é um lugar de personalidade e oferece uma ótima infraestrutura, excelente transporte, boas escolas, Hospitais e Universidades. Parte do distrito é ocupada pelo Parque Estadual Fontes do Ipiranga .

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 180m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1461m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1778m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1462m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1687m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1720m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1292m)
    Extra Mercado (1926m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1648m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (721m)
    Hospital Japonês Santa Cruz (1586m)
    Cetrus (1648m)
    Hospital Dom Alvarenga (1821m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (660m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 92.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome