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Cód. 271779

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 220m²

Rua Cristianópolis, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 580.000
IPTUR$ 127

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220m²

3 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade, sobrado comercial, em localização privilegiada, local adequadamente espaçoso e iluminado, com infraestrutura preparada para receber o seu negócio. Ambientes capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem a sua empresa, oferecendo uma bela iluminação solar. Parte superior: Salas e banheiro. Parte Inferior: Recepção, cozinha ampla, área externa e banheiro. Subsolo: Salão em vão livre, perfeito para reuniões informais e descontraídas. Não perca essa oportunidade.

Excelente região! Próxima a hospitais, comércios, além de ter fácil acesso a uma das principais avenidas da região, a Paes de Barros.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Quintais
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • 220m² Área Construida
  • 68m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1486m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (636m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (982m)
    Instituto CEMA (1095m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1300m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1541m)
    ETEC José Rocha Mendes (1564m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1164m)
    Sonda Supermercados (1569m)

    Restaurantes

    Machado Mooca Restaurante (600m)
    McDonald's (692m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1462m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1906m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1223m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome