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Cód. 271337

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 120m²

Rua Conde Vicente de Azevedo, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 532.000
IPTUR$ 218

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120m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, com 120 m² bem distribuídos em sobrado de 2 dormitórios, sala para 2 ambientes com lavabo, banheiro social, cozinha com janelas e vaga de garagem com portão eletrônico.

Ambientes amplos e iluminados oferecem conforto e organização ao seu dia a dia, garantindo praticidade para receber familiares e amigos em um lar acolhedor e funcional.

O imóvel está localizado no bairro Vila Monumento, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Está próximo ao Museu do Ipiranga, Av. Nazaré, comércios e serviços variados, além de estações de metrô como Alto do Ipiranga, Chácara Klabin e Sacomã.

A Vila Monumento é um bairro tradicional que une tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio, serviços e opções culturais, ideal para quem busca qualidade de vida na cidade.

Este sobrado oferece espaço confortável e funcional, perfeito para quem deseja morar com liberdade e praticidade em um endereço que valoriza o bem-estar e a conveniência urbana.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 12.1 metros
  • 120m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno
  • Frente - 12.1 metros
  • Lateral Direita - 9.92 metros
  • Lateral Esquerda - 9.92 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (411m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (437m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (396m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (553m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1818m)
    Hospital Monumento (1951m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (398m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1319m)
    FIAP - Aclimação (1641m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (731m)
    Extra Mercado (738m)
    Roldão Atacadista (1392m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (899m)
    FILLMORE Ipiranga (1532m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1921m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome