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Cód. 271272

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 350m²

Rua Conde de Irajá, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.700.000
IPTUR$ 1.900

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350m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Belíssima casa na Vila Mariana! Com boa distribuição interna, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá morar nele. Os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de família. O imóvel dispõe de: sala para 02 ambientes, 02 banheiros, 03 dormitórios, cozinha, varanda, quintal é área de serviço banheiro. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal.

Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 350m² Área Construida
  • 409m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (943m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (1304m)
    HRIM – Hospital do Rim (1442m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1970m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1976m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (406m)
    ESPM (744m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (794m)
    Colégio Bandeirantes (1871m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1106m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1311m)
    Extra Mercado (1385m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 925m, Vila Mariana - 266m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 295m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 925m, Chácara Klabin - 295m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 135.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome