Cód. 270363

Galpão/Armazém para comprar, 270m²

Rua Cônego Januário, Ipiranga, São Paulo SP

Cód. 270363

ValorR$ 1.000.000
IPTUR$ 270

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270

3 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Galpão comercial- Prédio. Ótimo para investidor! Possibilidade de até 3 rendas. São 2 andares, entradas laterais. piso de baixo: 2 galpôes-salão + mezanino (2 entradas) possibilidade de converter para vaga. piso superior: escritórios - depósito e salão + cozinha, banheiro.

Fácil acesso, rua larga e tranquila.

Ambientes

  • 2 Andares
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Escritórios
  • 1 Mezanino
  • 2 Salão
  • Comodidades

  • 270m² Área Total
  • 270m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • 145m² Área Escritório
  • 125m² Área Industrial
  • Cultural

    Museu do Ipiranga (1224m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1515m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1418m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1009m)
    Hospital Ipiranga (1146m)
    HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI (1430m)
    Hospital Cruz Azul (1778m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1613m)
    Etec Getúlio Vargas (1692m)
    FAM - Campus Moinho (Mooca) (1757m)
    Senai Ipiranga (Automobilística) (1984m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado Cambuci (1410m)
    Sonda Supermercados - Parque da Mooca (1807m)
    Pão de Açúcar (1977m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1821m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.000.000
    IPTUR$ 270

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