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Cód. 269339

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 419m²

Rua Umburanas, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 3.390.000
IPTUR$ 2.480

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419m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Linda casa em excelente localização no Alto de Pinheiros, com segurança de rua 24 horas e excelente distribuição interna. Casa de dois andares e 4 vagas de garagem. Ambientes amplos com muita luminosidade, grandes janelas e portas de vidro. Logo na entrada temos um escritório e um lavado, seguido de um amplo living com espaço para 2 ambientes e uma deliciosa lareira para os dias mais frios. Ao lado temos a sala de jantar com louceiro e bastante luz natural vinda da área externa. home theater, uma área gourmet com churrasqueira e a piscina aquecida .Com 4 dormitórios sendo duas suítes.

O bairro é conhecido pelas ruas arborizadas, praças, parques e comércio próximo. Esta casa fica a poucos metros de distância de importantes vias como a Praça Panamericana e a Av. Marginal Pinheiros. Próximo a escolas (Santa Cruz, Vera Cruz, Beacon), supermercados.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 419m² Área Construida
  • 480m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1199m)

    Restaurantes

    Bandejão Central da USP (1307m)
    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO- Modern Mamma Osteria (1496m)
    Buzina Burgers (1589m)
    Estação Pinheiros (1869m)

    Cultural

    Instituto Butantan (1809m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (781m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1132m)
    Etec Guaracy Silveira (1688m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Butantã (1735m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 169.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome