Cód. 269280

Apartamento para comprar com 4 quartos, 470m²

Rua Maranhão, Higienópolis, São Paulo SP

Cód. 269280

ValorR$ 6.000.000
Condomínio
R$ 6.289
IPTUR$ 2.536

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20
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470

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Espetacular apartamento alto padrão, localizado na melhor parte de Higienópolis, a poucos metros do Shopping Pátio Higienópolis e Praça Charles Miller.Totalmente reformado, hidráulica e elétrica novas, piso de madeira impecável, todos os ambinetes planejados com armários, janelas grandes que permitem muita iluminação e ventilação natural para todos ambientes.O living é grandioso para 03 ambientes, e a sala de jantar ao lado com porta para total privacidade. A cozinha é ampla e planejada, equipada com fogão, coifa e ilha em bancada de granito.São 04 dormitórios, sendo duas suítes com closets.

Morar em Higienópolis é estar em um bairro nobre, um polo econômico e cultural, com ruas arborizadas e praças, vizinho da Consolação, tem uma ótima qualidade de vida, e pontos de destaque como o Shopping Higienópolis, Museu de Arte Brasileira, Praça Villaboim e o Parque Buenos Aires.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Lavabo
  • 3 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • 470m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (277m)
    Shopping Frei Caneca (1516m)
    Shopping Center 3 (1764m)
    Conjunto Nacional (1807m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (379m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1190m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1207m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1591m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1521m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1089m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1787m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1788m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1954m)

    Cultural

    Museu do Futebol (749m)

    Restaurantes

    Famiglia Mancini Trattoria (1804m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 300.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 6.000.000
    Condomínio
    R$ 6.289
    IPTUR$ 2.536

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