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Cód. 269018

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 165m²

Rua Doutor Assis Cintra, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.200.000
IPTUR$ 1.148

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165m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Ótimo sobrado localizado em rua sem saída no Itaim. Uma rua de paralelepípedos, tranquila, arborizada e muito charmosa. São 165m² de área construída em um terreno de 200m², possui duas vaga garagem, piso térreo com amplas salas de estar e jantar, cozinha bem distribuída e iluminada, além de lavabo social. No piso superior são 3 dormitórios com ar condicionado sendo uma suíte com closet. Na edícula, lavanderia, banheiro e mais um dormitório. Jardim com muito verde e uma terraço coberto para receber

Localizado na melhor região de São Paulo, próximo a Cidade Jardim, Av. Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Av Nove de Julho e Av Bandeirantes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 165m² Área Construida
  • 200m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (480m)
    Shopping Eldorado (874m)
    Shopping JK Iguatemi (1342m)
    Shopping Vila Olímpia (1853m)

    Saúde

    Hospital Luz Butantã (1645m)
    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1721m)

    Restaurantes

    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1268m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1445m)
    Estação Pinheiros (1598m)
    Barbacoa Itaim (1734m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1788m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1925m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 160.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome