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Cód. 268861

Apartamento para comprar com 2 quartos, 120m²

Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.000.000
Condomínio
R$ 2.625
IPTUR$ 700

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120m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Itaim Bibi com 120 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mobiliado e com 2 vagas na garagem. O imóvel destaca-se pelos espaços bem distribuídos e sacada que integra os ambientes.

A boa circulação interna e ambientes versáteis garantem conforto e praticidade para diferentes estilos de vida, promovendo um dia a dia mais tranquilo e funcional.

Localizado no bairro Itaim Bibi, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próximo ao metrô Fradique Coutinho e metrô Oscar Freire, o apartamento também oferece fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços, facilitando a mobilidade diária.

O Itaim Bibi é um bairro valorizado pela excelente infraestrutura, combinando áreas residenciais tranquilas com opções de lazer, gastronomia e comércio de qualidade.

O Condomínio Edif Vila Real garante segurança e comodidade aos moradores, com ambientes comuns que complementam o conforto e a praticidade do imóvel.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 120m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1407m)
    Jardim Pamplona Shopping (1805m)
    Jk Iguatemi (1918m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1054m)
    Hospital São Luiz Itaim (1110m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (170m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (982m)
    A Figueira Rubaiyat (1799m)
    McDonald's (1956m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1636m)
    Insper (1997m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (872m)

    Supermercados

    Carrefour (1820m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 150.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome