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Cód. 268411

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 288m²

Rua Analândia, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 2.380.000
IPTUR$ 350

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288m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade! Sobrado à venda na Mooca. Imóvel com 280 m² de área construída e 180m² de terreno, possui 3 dormitórios, sendo 3 suítes; Estrutura: Concreto Armado e Alvenaria em blocos de Tijolo Cerâmico Pavimentos: 02 (Térreo + Superior), Cobertura: Lage Impermeabilizada mais Telhado Cerâmico. Sobrado muito bem construído. Possui área gourmet e um quintal com pergolado. A chance de morar bem num bairro tranquilo e acolhedor!

Próximo a rua Cassandoca e rua Fernando Falcão, localização com escolas, faculdade São Judas, academias, padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, farto comercio e condução para todas as regiões.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 30 metros
  • 288m² Área Construida
  • 180m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1883m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1103m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1105m)

    Saúde

    Instituto CEMA (890m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (911m)
    Hospital CEMA (1234m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1605m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1156m)
    Legado Parrilla (1389m)
    McDonald's (1877m)
    Bololo Restaurante & Bar (1907m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1225m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 119.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome